Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Реконструкция дома рядовой застройки

Реконструкция сблокированного жилого дома рядовой застройки может служить примером удачного изменения его функциональной структуры и ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Как устранить течь в стенах и фундаменте дома?

Необходимость ремонта стен и фундамента этого дома стала очевидной, после того как небольшой дом перестроили в просторную виллу и пристроили к нему новые фрагменты.  Такое вмешательство в конструкцию дома нарушило его стабильность.

Старый дом представлял собой строение с двумя жилыми этажами, с подвалом и пристроенным сбоку гаражом. Новая часть была надстроена над гаражом. Достаточно большой фрагмент стены между обеими частями был снесен и заменен балками. Было также изменено расположение лестницы. Сбоку дома был сделан дополнительный спуск в подвал. Хотя дом и находится на подходящем для застройки грунте, процесс оседания которого давно закончился, внезапная дополнительная нагрузка повлекла за собой повторное оседание, к сожалению, неравномерное. В результате верхний слой отделки прилегающих к конструкции, но не связанных с ней прочно элементов (подпорные стены вдоль съезда в гараж, пристройка со спуском в подвал) начал отслаиваться. Трудно было однозначно определить причину такого неконтролируемого оседания, так как конструкционные и геотехнические расчеты не указывали на это. Возможно, за несколько лет произошли незначительные сдвиги слоев грунта или повысился уровень грунтовых вод. А может быть, фундаменты под гаражом и пристроенной частью были слабее, чем остальные. Независимо от причин, последствия движений конструкции оказались более серьезными, чем предполагалось – трещины не только обезобразили фасад, но в первую очередь привели к разгерметизации деформационных швов.

Из-за воды, проникающей внутрь стены через возникшие щели, начали отсыревать стены внутри подвала.

Локальное осушение ничего бы не дало, потому что вскоре стены снова бы намокли. Нужно было устранить причину намокания, то есть откопать фундаменты и восстановить слой гидро- и теплоизоляции.

Устранить причины, а не последствия

Определить точное место возникновения течи непросто. Прежде чем вода проявится в виде мокрого пятна на поверхности стены, она может мигрировать в достаточно отдаленные участки стены. Однако, после анализа расположения появившихся на фасаде трещин, наиболее вероятным стало казаться, что негерметичные места расположены в границах стыков между стенами дома и пристроенными к нему перпендикулярными стенками. Поэтому большие сомнения вызывала правильность выполнения как примыканий, так и деформационных швов. 

Деформационные зазоры следует заполнять эластичным и водостойким материалом – лучше всего уплотняющим материалом или специальным раствором. Во время оседания конструкции могло произойти частичное или полное отслоение уплотняющего материала в местах примыканий. В итоге возник удобный путь для проникновения воды.

Реставрация изнутри

Только теперь, когда стены подвала отремонтированы снаружи, их можно просушить и продолжить их отделку. Сначала необходимо удалить отслоившуюся краску и поврежденную штукатурку. Стену можно высушить, поставив в подвале обогреватель. ­Необходимо обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы влага могла испаряться наружу. Сухие стены следует загрунтовать, при этом желательно сначала промыть их препаратом, удаляющим налет соли и грязи. Загрунтованную поверхность можно заново оштукатурить и покрасить. Хорошим решением будет также использование реставрационной штукатурки. При этом нет необходимости в высушивании стен, поскольку такая штукатурка удерживает соляные фракции в своей структуре и не допускает их миграции на поверхность – стенам не грозит повторное появление налета.

Перед откапыванием стен

  • Читать больше:
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Камин из обычной каменной печи- это возможно? Очень хочется переделать старую печь под камин, но слышала что для камина нужен особый дымоход,а ...
Тема: Забор. Живая изгородь. Как и из чего? Кто предпочитает живую изгородь - ОТЗОВИтесь! Нужны советы из личного опыта. Какими растениями засадить периметр ...
Тема: Декоративные пруды и водоемы. 1275 1271 1272 Чем сильнее чело веческий ум стремится к неизвестным технологиям и открытиям - ...
Тема: Озеленение участка В том году купил проект на Z500 строительство сейчас в самом разгаре, стены и крыша ...
Объявления
Газовый клапан Honeywell VK4100C1000 Газовый клапан Honeywell VK4100C1000 (модель С - плавное открытие с ...
Воск парафиновый нефтяной ЯВ-1 Купить Воск парафиновый нефтяной ЯВ-1 это твердое белое или желтое ...
Запчасти, аксессуары к тепловым пушкам Master Запчасти, аксессуары к тепловым пушкам Master Блок управления (контрольная панель) ...
Тепловентиляторы Водяные VOLCANO VR1 Тепловентиляторы Водяные VOLCANO VR1 Производитель: VOLCANO EUROHEAT VOLCANO VR - ...
Volcano VR1, VR2 - тепловентиляторы водяные промышленные VR1, VR2 - тепловентиляторы водяные Воздушно-отопительные агрегаты Volcano производства польской ...
Канальные вентиляторы для круглых воздуховодов RV AeroStar Канальные вентиляторы для круглых воздуховодов RV RV 100L RV 125L ...
MASTER AIR-BUS BV 470 FS Дизельная тепловая пушка непрямого нагрева MASTER AIR-BUS BV 470 FS ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100