Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Трещина в стене дома: почему и что делать?

Трещины на стенах дома не могут не пугать, и в этом случае усадка дома далеко ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Как бороться с сыростью в доме?

Мы получили тревожное письмо от читательницы: «Меньше чем через полгода с момента нашего вселения в новый дом на внутренних стенах с северной стороны появилась плесень. Помогите нам, пожалуйста...»

Сырость в доме и плесень на стенах - распространенная проблема. Для осмотра дома и исследования причин возникновения в нем сырости отправились эксперт по строительству и специалист по вопросам вентиляции.

Самый важный импульс – забота о здоровье

Импульсом для строительства загородного дома было стремление к здоровому образу жизни. Ева и Роман Маковские жили в городской квартире. Их маленький сын часто болел. Повторялись воспаления легких, была обнаружена начальная стадия астмы. Именно во время многократных пребываний с сыном в больнице Роман и Ева решили построить дом в селе – в 10 км от города. Этого очень хотела хозяйка дома, убеждая мужа: «Пусть ребенок дышит чистым воздухом».

Они купили участок, выбрали проект дома, стены которого выполнялись из пустотелых керамических блоков MAX 290 мм, утепленных 10-сантиметровым слоем пенополистирола.

Строительство дома вела фирма их знакомого. С одной стороны, это гарантировало честный подход подрядчика к строительству, но с другой – не было технического надзора, который бы гарантировал качество.

Руководитель строительной фирмы и хозяева будущего дома были знакомы много лет, поэтому строительные работы протекали в дружественной атмосфере. Но какая от этого польза, если они велись без надлежащего контроля. Для возведения дома руководитель фирмы нанял субподрядчиков, его же фирма выполнила подсоединение коммуникаций. Возникающие в процессе строительства проблемы решались на месте. Атмосфера была доверительной, но сегодня можно утверждать, что работы, мягко говоря, были выполнены не на самом высоком уровне.

В ноябре 2009 года были установлены фундаменты дома. В 2010 году дом был возведен, оставалось выполнить отделочные работы. В августе следующего года он был готов к заселению.

Но не все в доме было выполнено в соответствии с проектом и строительными нормами – фундамент был утеплен изнутри, а не снаружи (как это было в проекте). Не была выполнена и наружная гидроизоляция вертикальных фундаментных стен. Территория вокруг дома была поднята настолько, что цоколь дома выступал над брусчатым покрытием всего на 10 см. Это позволяло осадкам проникать в стены фундамента. Дополнительно нужно сказать, что в доме были установлены современные окна из ПВХ с клапанами для микровентиляции.

Проблемы после переезда

Счастливые хозяева переехали в дом 12 августа 2011 года. Поселились, и тут начались сюрпризы. Внутри помещений было душно, отчетливо ощущался запах гнили. Однажды перед Рождеством хозяин отодвинул кровать в спальне. С ужасом он обнаружил на стене со стороны сада темные следы плесени. Последующий осмотр помещений подтвердил наихудшие опасения – весь дом с северо-западной стороны «заболел»! Пятна плесени появились над ванной, за шкафчиками на кухне. Настоящая катастрофа!

Жильцы терялись в догадках: что могло стать причиной появления плесени? Проветривание помещений за счет открывания окон и их просушки с помощью обогревателей не давали результатов – плесень не пропадала. Удаление пятен с помощью чистящих средств давало только временный результат – плесень появлялась снова. Жильцы выехали из пораженной плесенью комнаты. Больше внимания они стали уделять тому, чтобы не разводить сырость: старались не оставлять в ванной мокрые тряпки для пола, воду в ведре или ванне. Это кратковременно улучшало ситуацию, но причину не устраняло.

В «болеющем» доме начали болеть домочадцы: хозяйка дома неделю провела в постели, к сыну вернулись его прежние недуги – он заболел воспалением легких и на десять дней попал в больницу. Родители начали задумываться над тем, нужно ли сыну возвращаться в «больной» дом. Какой толк от загородного воздуха, если дом является рассадником болезней! Мнение хозяйки дома Евы было категоричным: «Я задыхаюсь в этом доме!»

Техническое состояние дома и психологическое состояние жильцов были не из лучших. Такую ситуацию застал призванный на помощь «Муратор». Эксперт по строительству и специалист по вентиляции детально исследовали дом и провели измерения. Только после этого началось «лечение» дома...

Диагноз «болезни»

У «болезни» дома были две причины: техническая и человеческая. Техническая – это несоблюдение при строительстве проектной документации, что привело к намоканию стен фундамента. А человеческая – это болезнь сына, из-за которой в доме жильцами поддерживалась температура 24°C. Боясь проникновения холодного воздуха, они закрыли вентиляционные отверстия, которые и так слабо функционировали – вентиляционные решетки в кухне, гостиной, ванной, хозяйственных помещениях не справлялись со своей задачей. Не использовалась имеющаяся в окнах функция микровентиляции. В результате дом стал герметичным, как закупоренная бутылка, и начал «болеть». «Лечебные» меры, предписанные «Муратором», нужно было начинать выполнять незамедлительно.

Как улучшить вентиляцию в доме

Вентиляция в этом доме была спроектирована и смонтирована в соответствии с нормами. Котел и вентиляция в котельной тоже работали правильно. Но при этом не функционировала естественная вентиляция в жилых помещениях, и в дом не поступал воздух. Жильцы заметили неблагоприятные явления: обратную или переменную тягу, конденсацию влаги на оконных стеклах, пятна плесени в местах наличия термических мостиков на северной стене дома.

Проверка показала, что вентиляция работает в обратном направлении – воздух не выходит через венти¬ляционные каналы, а проникает через них в дом. Подтвердилось и предположение о том, что вентиляционные каналы проходимы, но в них отсутствует правильная тяга.

Согласно норме через дом семьи Маковских в течение часа должно проходить 260 м3 воздуха. На самом деле этого не было, поскольку дом был герметичным. Закрыв вентиляционные отверстия, жильцы не обеспечивали приток свежего воздуха, в результате влажный и отработанный воздух не отводился наружу. В доме собиралась влага, связанная с технологией строительства и создаваемая жильцами в процессе приготовления пищи, принятия ванны, душа, дыхания. Влага конденсировалась в холодных местах: на оконных стеклах, на промерзающих стенах. Там же появлялась и плесень.

Чтобы улучшить состояние дома, его необходимо сделать менее герметичным. Кажется, что проще всего сделать это, воспользовавшись функцией разгерметизации окон. Но замеры потока воздуха через вентиляционные каналы в доме Маковских показали, что разгерметизация окон с помощью микровентиляции не исправила тягу в вентиляционных каналах и не улучшила ситуацию с вентиляцией в доме. Только открывание окон привело к тому, что воздух начал проходить через дом и вентиляционные каналы начали эффективно функционировать. Однако такое решение трудно применить на практике. Количество воздуха, поступающее в дом, сложно контролировать и его наверняка будет очень много. В доме может быть слишком холодно, а жильцам будут досаждать сквозняки.

Чтобы система вентиляции работала без вмешательства жильцов, нужно установить в окнах комнат и кухни оконные проветриватели – устройства, пропускающие необходимый для вентиляции воздух. Проветриватели могут работать автоматически – так работают гигроуправляемые вентиляционные клапаны, открывающиеся и закрывающиеся в зависимости от уровня влажности воздуха в помещении. Если влажность воздуха возрастает, то возрастает и поток воздуха, и интенсивность вентиляции. Одно такое устройство может пропустить в час до 35 м3 воздуха. Значит, в доме семьи Маковских нужно установить семь-восемь проветривателей.

Еще один вид проветривателей, функционирующих автоматически, – это напорные проветриватели, регулирующие количество проходящего воздуха в зависимости от разницы давления внутри и снаружи дома. Они закрываются, если в окна дует сильный ветер.

С целью увеличения экономии тепловой энергии, расходуемой на нагрев вентиляционного воздуха, стоит установить на каналах естественной вентиляции, расположенных в жилой части дома, гигроуправляемые вытяжные решетки, регулирующие поток воздуха в вентиляционных каналах в зависимости от влажности воздуха в помещении. Без притока наружного воздуха в дом вентиляция не будет функционировать!

Избранные комментарии:
Михаил 2017-07-26 08:56
Привет, у меня такая же проблема была сгрибком позже выяснил ...
КлиматДом 2017-04-18 15:15
Молодцы, нашли причину и устранили. Многие пренебрегают притоком воздуха. Есть ...
Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Натуральный линолеум Подскажите, пожалуйста, кто-то у себя стелил натуральный линолеум? Какие впечатления?
Тема: Утепление дома у меня под Киевом кирпичный дом, использовался пенополистирол 10 см, будут теплые полы, газ
Тема: Ремонт крыши в многоквартирном доме Мы живем на последнем этаже многоквартирного старого дома. Не можем закончить ремонт кухни потому что ...
Тема: Декоративные пруды и водоемы. 1275 1271 1272 Чем сильнее чело веческий ум стремится к неизвестным технологиям и открытиям - ...
Объявления
Вагонка блок-хаус дошка підлогова т.і. Вагонка деревяна(сосна вільха липа 65-80х12.5-14х2500-3000 мм) , дошка підлогова (130-135х35х4000-45000 ...
Фарбомішалка СО-140а розчинонасоси Фарбомішалка СО-140а (3 шт 4.2 тис/шт), розчинонасоси СО-150(1 шт 10.2 ...
Боярка дверіметалічні б/у Боярка дверіметалічні б/у (коробка 262х101 (з кутника 5 см товщина ...
Дрова сосна Дрова сосна по 2 м товщина 5-13 см зіл з ...
Кроваті дитячі вживані Кроваті дитячі вживані в гарному стані 11 шт, 500 грн/штука ...
Профессиональный дизайн интерьера (коммерческий и жилой) Профессиональный дизайн интерьера от компании Star Light Scenery. Единственная компания ...
Профессиональный дизайн интерьера (коммерческий и жилой) Профессиональный дизайн интерьера от компании Star Light Scenery. Единственная компания ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100