Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
А как на самом деле? Типичные ошибки частного застройщика

Решившись строить дом в нестабильное время, не стоит рассчитывать на проторенный кем-то путь – ситуация меняется ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Строительство дома по графику: как составить график строительных работ

Построить дом можно как за несколько месяцев, так и за несколько лет. График или календарь, в котором четко определены сроки выполнения отдельных строительных работ, значительно облегчает строительство любого объекта и, конечно же, контроль над ним.

В строительстве все должно быть спланировано. Иначе ошибок не избежать, а они могут стоить слишком дорого. До начала строительства составьте как можно более подробный перечень работ. Затем расставьте все по порядку. Вы увидите, как много всего нужно учесть!

Что такое график строительных работ?
Это табель или календарь, в котором указаны отдельные виды строительных работ, их продолжительность и взаимосвязи.
В графике строительства небольшого дома достаточно лишь нескольких граф, содержащих наиболее существенную информацию. Главное, чтобы в этом документе были перечислены все виды строительных работ и их количество в соответствующих единицах.

Например:

  • рытье котлована - 60 м³;
  • укладка изоляции - 55 м²;
  • монтаж окон - 15 шт.

Также в графике строительных работ желательно выделить отдельную графу, в которой будет указано рассчитанное количество рабочих дней, необходимых для выполнения каждой задачи. И, что самое важное, необходим календарь с графами, соответствующими дням или неделям. В них следует указать сроки проведения отдельных строительных работ и их продолжительность. В строительном графике также желательно учесть все выходные и праздничные дни, независимо от того, будут ли в эти периоды вестись строительные работы.

В расширенной версии табель может быть дополнен графами, в которых будут указаны параметры необходимой для тех или иных строительных работ техники и/или оборудования и время их эксплуатации. С таким строительным графиком вы будете точно знать, на какой срок нужно арендовать экскаватор или лебедку. При планировании строительства, отдельные этапы которого будут выполняться разными бригадами, понадобится графа, в которой будет указана стоимость каждого вида работ.

Кому полезен график строительных работ?

На строительстве он нужен всем:

  • рабочим. Благодаря строительному графику они могут легко рассчитать, сколько денег и в течение какого периода заработают;
  • руководителю строительства. Строительный график дисциплинирует сотрудников и позволяет рационально распределять ресурсы (рабочую силу). Также он пригодится при планировании доставки материалов и заказа оборудования для строительства;
  • инвестору и/или инспектору надзора. Наличие четкого плана облегчает контроль над ходом строительных работ, а также позволяет экономно распоряжаться бюджетом. В случае каких-либо задержек можно заранее внести коррективы в объемы и сроки заказов строительных материалов, и средства не будут «заморожены».
    Если инвестор намерен строить в кредит, благодаря информации, содержащейся в строительном графике и смете, он сможет оптимально спланировать получение очередного транша. Это позволит избежать простоев в работе по строительству, вызванных отсутствием денег, а также ситуаций, когда придется платить проценты за деньги, которыми фактически не удалось воспользоваться.

Внимание! Важно помнить, что график строительных работ принесет пользу только в том случае, если он будет соответствовать действительности. В нем должно быть отображено реальное положение дел. Все поправки, влияющие на своевременность выполнения строительных работ, должны вноситься регулярно и незамедлительно.

Избранные комментарии:
Ольга В 2016-07-02 19:19
Спасибо за полезную и интересную статью. Приступая к строительству дома, ...

Кто составляет график строительных работ?

Сначала нужно решить, кто будет выполнять строительные работы. От этого зависит и то, кто будет составлять строительный график.

Фирма. Если строительство будет осуществлять крупный подрядчик, имеющий ресурсы для выполнения абсолютно всех видов работ, то и строительный график должны составлять сотрудники этой фирмы. В данном случае строительный график должен быть приложением к договору подряда.

Желательно привлечь к работе и инспектора надзора, который от имени инвестора будет контролировать качество и ход строительных работ, следить за соблюдением сроков и проверять сметы. Тогда инвестор может быть лишь гостем на строительной площадке. Но помните, что за этот комфорт придется платить.

Прораб или инспектор, если в строительстве задействованы несколько специализированных бригад, которые выполняют определенные объемы строительных работ. Такой способ требует от инвестора активного координирования - распределения строительных работ, проверки качества и своевременности их выполнения, а чаще всего - и доставки строительных материалов.

Тщательное планирование строительства облегчит процесс. С просьбой о подготовке графика строительных работ следует обратиться к руководителю строительства (прорабу) или к инспектору надзора (если он участвует в процессе).

Владелец (инвестор) - тот, кто ведет строительство. Строительство дома часто ведется «хозяйственным методом». Многие строительные работы застройщик выполняет собственными силами, а бригады специалистов нанимает только тогда, когда не может или не имеет права осуществить их самостоятельно. Такой способ ведения строительства самый дешевый, но и самый сложный в реализации.

Люди, не имеющие опыта в строительстве, должны подходить ко всему «с умом». При планировании строительства нужно проконсультироваться со специалистом. А еще лучше - поручить ему это важное и ответственное дело. Координацию и контроль над выполнением строительных работ должен осуществлять опытный человек. Следует попросить его составить план строительства, график и предварительную смету строительных работ вместе с перечнем необходимых материалов. При наличии данных документов инвестор будет иметь четкую картину того, сколько времени и денег он должен предусмотреть для реализации отдельных этапов строительства.

Читайте также:

О чем следует подумать перед началом строительства

Ошибки при строительстве дома: расценки на строительные работы, ошибки при строительстве фундамента

Ответы на вопросы о строительстве дома

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Экологичный дом Спасибо за картинки! Выглядит, как обычный кирпичный дом.
Тема: Готовый проект Готовый проект - это здорово! Мне, правда, не удалось воспользоваться такой услугой. Я просто не ...
Тема: УТЕПЛЕНИЕ тут все просто! Нужен пенопласт класса 25, стекловолоконная сетка, и унивесральный клей-шпаклевка для приклеивания пенопласта ...
Тема: Дизайн спальной комнаты 2141 2142 В спальне мы расслабляемся и спим, читаем и смотрим любимые фильмы, тут мы ...
Объявления
Плинтус МДФ Плинтус белый МДФ. Изготовлен из экологичного материала материала МДФ . ...
Монтаж плинтуса МДФ Предоставляем спектр своих услуг по укладке напольного, монтаж плинтуса МДФ ...
Деревянные дома "Под ключ" Киев К Вашим услугам мы предлагаем различные варианты, актуальные на сегодняшний ...
Газовый инфракрасный обогреватель Ballu BOGH-13 Газовый инфракрасный обогреватель Ballu BOGH-13 серии Серия Glace Применение Используется ...
Вентс ВКП 4Д 500x300 Вентс ВКП 4Д 500x300 КАНАЛЬНЫЙ ЦЕНТРОБЕЖНЫЙ ВЕНТИЛЯТОР Применение Вентс ВКП ...
Фильтры ячейковые типа ФяРБ, ФяВБ, ФяПБ, ФяУБ Фильтры ячейковые типа ФяРБ, ФяВБ, ФяПБ, ФяУБ- предназначены для очистки ...
Вентилятор для ванных комнат и санузлов Soler&Palau SILENT Вентилятор для ванных комнат и санузлов Soler&Palau SILENT состоит из ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100