Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Строим дом для себя

Говорят, что первый дом строят для врага, второй – для друга, а только третий – для себя ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Должен ли дом давать усадку?

Есть расхожее мнение, что, поскольку построенный дом обязательно дает усадку, то трещины в стенах - явление неизбежное. С другой стороны, порой нет возможности ждать, пока дом осядет и полностью просохнет, и приходится вселяться в только что построенное здание. Что же лучше, ждать или вселяться?..

Вопрос читателя: Правда ли, что дом должен оседать (кажется, этот процесс длится два года!)? Слышал мнение, что «в каждом доме должны появляться трещины».

Наш совет. Каждый дом дает усадку (за исключением стоящего на скале), но не всякая усадка должна повлечь появление трещин! Масштаб оседания зависит, прежде всего, от вида грунта под фундаментами и нагрузок, которые фундаменты передают на этот грунт. Растрескивание стен зависит от того, насколько неравномерна усадка под разными частями дома. Эта неравномерность может быть вызвана различием и типов грунтов, и самих нагрузок. Время усадки также зависит от типа грунта и нагрузки на него, но временных пределов (например, два года) не существует. Достаточно вспомнить наклоненную башню в Пизе.

Усадку дома можно предусмотреть, но для этого нужны очень детальные исследования грунта и расчет давления на грунт под фундаментами. Поскольку подробный анализ возможной усадки стоит приличную сумму денег, обычно при строительстве частных жилых домов его не проводят. К сожалению, некоторые заказчики отказываются не только от подробного анализа, но даже от минимальных исследований грунта. Часто в результате такого решения на сложном грунте выполняют неподходящие фундаменты. Типовой проект изначально не учитывает плохих условий для устройства фундаментов. Адаптация проекта зачастую ограничивается проставлением печатей на документах. Большинство людей, услышав от проектанта, что нужно подумать о возможности выполнения фундамента на сваях, так как дом может сильно просесть, скорее поменяет проектанта, чем прислушается к его мнению.

Однако неравномерное проседание дома иногда происходит не по вине проектанта, а исключительно по причине исполнительских ошибок. Чаще всего встречается недостаточное накрытие арматурных стержней бетоном, что приводит к появлению ржавчины на этих стержнях и ослаблению фундаментов.

Вопрос читателя: Если вопрос «где жить?» стоит очень остро, то нельзя ли просто построить дом в течение сезона, заселиться и начать интенсивно его отапливать? Я хочу так сделать. Для меня время имеет значение, но я не хочу видеть потрескавшиеся стены и грибок. Знакомые вселились спустя семь месяцев от момента вбивания первого колышка. Уже сейчас они поменяли окна и деревянные двери, так сильно те искривились. А что с мебелью, коврами, постелью, которым угрожает влага?

Наш совет. Строительство за один сезон является большим испытанием. Старая поговорка мастеров-строителей гласит, что в первую зиму в новом доме можно позволить жить своему врагу! К счастью, существуют технические возможности сокращения строительного цикла до одного сезона, без опасения жить впоследствии в сыром доме. Для этого еще на этапе адаптации проекта необходимо предусмотреть использование материалов с минимальным содержанием влаги.

Присутствия влаги, содержащейся в стеновой кладке, избежать­ не удастся, но ее относительно немного, даже в стенах, выполненных из традиционных материалов, с толстыми швами. Ее будет еще меньше, если стены будут выполнены, например, из ячеистого бетона с маркой плотности D400 на клеевом растворе с тонкими швами. Чтобы не испортить результат, нужно обеспечить бригаду камещиков брезентом, которым накроют от дождя уже выполненные участки стен.

Если же предусмотрен слой теплоизоляции, лучше потратить больше денег на минеральную вату, чем оклеивать стены пенополистиролом: минеральная вата позволит влаге из стен испариться быстрее.

Для отделки стен и потолков вместо штукатурок лучше выбрать гипсокартонные плиты. Наливную стяжку можно заменить традиционным полом на лагах (штукатурки и стяжки являются главными накопителями влаги в новом доме).

В отношении перекрытий дело обстоит сложнее. Здесь практически нет выбора – они в большинстве украинских домов – железобетонные. Можно дать лишь один совет – лучше выбрать не монолитное, а часторебристое перекрытие.

Важно

Дом будет быстрее высыхать не за счет повышения температуры внутри него! Влагу нужно вывести из дома, а за это отвечает исправно работающая и эффективная вентиляция! В первую зиму есть смысл помочь естественному воздухообмену, установив в вентиляционных каналах вентиляторы.

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: нужны советы по ремонту тут можно вопросы и по ремонту квартир задвать ане только по домам? в этой теме ...
Тема: Декоративные пруды и водоемы. 1275 1271 1272 Чем сильнее чело веческий ум стремится к неизвестным технологиям и открытиям - ...
Тема: Что лучше: двухэтажный дом или дом с мансардой? Если строить дом, то какой конструкции крыши вы бы отдали предпочтение? Друзья, помогите определиться (желательно ...
Тема: Озеленение участка В том году купил проект на Z500 строительство сейчас в самом разгаре, стены и крыша ...
Объявления
Доставка грузов с Европы с таможенной очисткой Компания “ЛЕМАК” предлагает Вам воспользоваться нашими комплексными услугами в сфере ...
Водосточные системы Rainway. Водосточные системы Rainway. Выезд на замеры, расчёт материалов, возможна доставка. ...
Проектирование, сметы, строительство быстровозводимых зданий Компания Альбатрос на строительном рынке уже более 15 лет, за ...
Доставка перевозка импорта строй.материалов плитка мебель сантехника декор из Европы в Украину Компания “ЛЕМАК” предлагает Вам воспользоваться нашими комплексными услугами в сфере ...
Оконные решетки Изготавливаем под заказ оконные решетки, как кованые так и сварные, ...
Лакирование плитных материалов по суперцене от ООО "НПП "Транс Лок" Лакирование плитных материалов по суперцене от ООО "НПП "Транс Лок", ...
Тепло-, гидроизоляция Пенополиуретаном Компания Эдванс предлагает свои услуги в теплоизоляции стен, полов, потолков, ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100