Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Дом из натуральных материалов - простота и строгость

Для этого дома характерны простота и строгость, которые дополнительно подчеркивают натуральные материалы: кирпич и известняк ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Строительство загородного дома: опыт застройщиков

«Молодая семья решила построить дом и сделала это» – так вкратце можно сформулировать суть этой истории. Что же, звучит очень оптимистично! Поиск исполнителей, консультантов, экспертов, общение со строительными бригадами... Этим неоценимым опытом заказчики делятся с читателями

Эта «строительная история», как и личная жизнь наших героев, разворачивалась ускоренными темпами. Глава семейства и счастливый владелец дома Томаш вспоминает: «В 2008 г. я познакомился с Моникой, 8 июля 2009 г. сделал ей предложение, 28 апреля 2010 г. мы поженились. Что касается строительства, то начали мы его 14 октября 2010 г., а вселились в построенный дом 10 декабря 2011 г.».

У нас есть выбор!

А начиналось все так: после свадьбы молодые супруги принялись решать извечную жилищную дилемму: квартира или дом? У них была однокомнатная квартира и вполне приличная сумма денег, подаренная к свадьбе. Чаша весов склонялась в пользу покупки большей квартиры. Но еще до принятия окончательного решения Томаш узнал от знакомых, что за приблизительно ту же сумму можно построить дом. «Удивительное дело! – радовался он, как ребенок. – Я никогда и не думал, что у меня будет такой выбор: квартира или дом».

«Мы сразу же очертили циркулем на карте нашего города круг для поиска участка в радиусе 20 км от городской черты», – рассказывает Томаш.

У супругов проснулась мечта многих жителей высоток: иметь сад, просыпаться в комнате с окнами на деревенский пейзаж. Эту мечту уже нельзя было забыть. Томаш с Моникой были первыми застройщиками среди своих знакомых, друзей, родных. Им не у кого было набираться знаний и опыта. Родственники смотрели на них как на сумасшедших и пытались вразумить, но все дискуссии Томаш резко пресекал: «Пожалуйста, не вмешивайтесь в наши планы».

Родные были обескуражены, но семейные трения прекратились, когда дедушка с бабушкой подарили внукам участок площадью 1500 м². Расстояние от центра города – 17 км.

Молодые выбрали проект простого, но как бы состоящего из нескольких объемов дома, с очень практичным навесом.

Зачем нужен эксперт

Молодые оптимисты подошли к строительству с азартом. И первым делом тщательно рассчитали бюджет. На какие источники финансирования был расчет? Прежде всего, на сбережения, а также на помощь семьи. А еще Томаш с Моникой могли рассчитывать на некоторую сумму, выделяемую государством в связи с льготами на строительство. Жили они в этот период скромно, и почти весь заработок вкладывали в стройку. Кроме того, они решили оставить отделку, в том числе эксплуатируемой мансарды, на будущее и вернуться к ней через некоторое время.

Имея такой план, они решили, что будут строить стены из ячеистого бетона, ставить противовзломные окна, крышу покрывать фирменной металлочерепицей, а в доме установят двухконтурный котел повышенного класса.

Начиналось строительство, естественно, с поиска бригады. Один из знакомых Томаша порекомендовал подходящих строителей. Томек встретился с бригадиром и без долгих вступлений спросил: «Вы возьметесь за эту работу?» Пан Мирослав, так звали бригадира, узнал все подробности и кивнул головой: «О, из «YTONG» я много строил». На вполне резонный вопрос: «Как долго будет длиться строительство?» ответил несколько неопределенно: «Будем строить – увидим...»

Строители – пан Мирек и пан Ромек – появились на стройплощадке в условленное время, имея в качестве подручного инвентаря... две лопаты. Сказали: «Ну что, начнем, пожалуй...» – и стали копать на лугу траншею под фундамент. Когда им понадобились доски для опалубки, они, ничуть не смутившись, пошли одалживать их у соседа, а в это время расстроенный Томаш звонил жене: «Из этой нашей затеи ничего не выйдет!»

Он ошибался. Двое мужчин копали с энергией, свойственной людям, которые привыкли к длительным физическим нагрузкам. Уже на третий день траншея была готова, правда, пан Мирек забыл выбрать землю под ¬домом.

Позже пространство под полом на грунте заполнили щебнем, смешанным с песком. Песчано-щебневую смесь засыпали слоями, поливая каждый слой водой, в результате получилось, на первый взгляд, плотное основание под пол на грунте, и заказчики были уверены, что ошибку исправили.

Томаш разбил процесс возведения коробки на три этапа: фундамент, стены, крыша. По их результатам рассчитывался с исполнителями, а те постепенно, день за днем, уже впятером, закончив фундамент, возводили внешние стены из ячеистого бетона.

Неофициальным инспектором надзора была пани Ханя, приезжавшая из Варшавы. Томек, посещая стройку, часто заставал такую картину: инспектор курит, бригадир курит, и оба горячо спорят по поводу каких-нибудь деталей строительства.

Результатом этих споров стал своеобразный «отчет»:

• фундаментные подошвы смещены на 3 см – коррекция произведена до укладки бетона;

• подрядчик не хотел выполнять фундамент под внутреннюю бетонную лестницу – фундамент был выполнен после приказа инспектора;

• подрядчик собирался класть перекрытие Teriva непосредственно на стены из блоков из ячеистого бетона. После приказа инспектора выполнен усиливающий венец из кирпичей.

Честно говоря, постоянно возникали сомнения насчет компетенции бригады и ее способности качественно выполнить свою работу. Но в конце концов представитель фирмы-производителя блоков дал объективную оценку работы каменщиков. Он приехал на стройплощадку, замерил толщину швов и констатировал, что коробка возведена в соответствии с правилами. Это стало приятной неожиданностью для обеспокоенных заказчиков.

Еще одной приятной неожиданностью для Моники и Томека стало то, что буквально рядом со стройплощадкой они нашли великолепного консультанта – управляющего оптовым складом стройматериалов, где они покупали практически весь спектр необходимой им продукции. Пан Людвик не просто продавал материалы клиентам, а сначала изучал проект будущего дома, рассчитывал потребность в стройматериалах, помогал принять наиболее правильное решение и даже рекомендовал хороших исполнителей. Этот человек досконально знал отрасль и с удовольствием делился своими знаниями. Именно по его инициативе на стройку приехал представитель фирмы-производителя блоков. Электрика и специалиста по разводке системы центрального отопления также порекомендовал пан Людвик. Томаш очень ценил эту помощь.

«Ужасная халтура!»

Пан Мирек и члены его бригады методично возводили стены, укладывали перекрытия, и все было отлично, пока не пришло время монтировать металлочерепицу. В день, когда начались работы по ее монтажу, на стройку приехал Томаш. Уже издалека он увидел, что листы металлочерепицы лежат ¬волнами. Пан Людвик подтвердил опасения заказчика: «Плохо. Металлочерепицу эти ребята монтировать не умеют». И дело было не в мелких ошибках. Бригаде не хватало умения и навыков. Строители ушли со стройплощадки, согласившись с доводами заказчика и без ощущения несправедливости.

Что ж, то что удалось с «YTONG», не получилось с металлочерепицей... Следующая бригада, теперь уже профессиональных кровельщиков, уложила кровлю быстрее и дешевле.

Самой большой ошибкой этого строительства стала некачественно выполненная наружная штукатурка. Бригада штукатуров прибыла на стройку в красивой униформе и с серьезным выражением на лицах, но, собственно говоря, с самого начала было понятно, что с работой они не справятся. Бригадир хотел, чтобы расчет производился в конце каждого рабочего дня, но при этом отказывался от отделки стен в трудных местах, например, по периметру окон, мотивируя свой отказ просто: «Это сделает следующая бригада». После множества таких стычек Томаш разорвал договор. Результат работы этой бригады – бугры и наплывы на стенах – проявился после того, как стены покрасили.

«Ужасная халтура! – переживает Моника. – У нас теперь всегда будут такие бугристые стены, разве что мы решимся сделать капитальный ремонт. Подумать только, ведь это была специализированная бригада!»

Везение или норма?

Анализируя процесс строительства, можно задаться вопросом: Монике и Томашу просто повезло или для частных застройщиков наступили лучшие времена? Возможно, в строительную отрасль пришли настоящие профессионалы, и теперь обычная бригада, вооружившись новыми технологиями, способна строить вполне качественно? Ответить оптимистично не позволяет история с бригадой штукатуров. Вывод напрашивается следующий: каждое строительство – это лотерея, но чем тщательнее его подготовка, чем скрупулезнее выбор бригады, чем бдительнее заказчики, тем лучше результат.

Тем не менее Моника и Томаш любят повторять: «Нам просто повезло». «Например, – доказывают они, – когда Томаш поехал подавать заявление о подключении к системе центрального газоснабжения, то услышал отказ. В это время в офис пришел ксендз костела, находящегося рядом с новым домом Томаша. У него был тот же вопрос – подключение к газопроводу. Чиновница смягчила формулировку с «невозможно» до «идем к директору». Директор, желая помочь ксендзу, дал разрешение обоим. «А кто этот второй пан?» – неожиданно спросил он, указывая на Томека. «Как кто? – ответила чиновница. – Органист». Ну разве это не везение?

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Фасад частного дома Выстроил фасад из ракушняка (было 30м3) теперь хочу утеплить и в тоже время усилить, стена ...
Тема: Настенные обогреватели в виде картин Лучший способ уберечься от простуды и гриппа - сидеть дома, и желательно в тепле. Так ...
Тема: Утепление дома у меня под Киевом кирпичный дом, использовался пенополистирол 10 см, будут теплые полы, газ
Тема: Бетонные лестницы Монолитные железобетонные лестницы. Дизайн, проектирование, изготовление. Предлагаем Вам изготовление монолитных железобетонных лестниц любой сложности и ...
Объявления
Продажа сырья для заливного пенополиуретана Компания Едванс, работает на рынке Украины утепление пенополиуретаном более двадцати ...
Весь ассортимент Фискарс на сайте fiskars-market.com Интернет-магазин Fiskars-market.com является сертифицированным дилером TM Fiskars в Украине. 100% ...
Оформление интерьера репродукциями картин 063 621 82 23 Модное интерьерное решение для Вашего дома, дизайн квартиры — украшение ...
Услуги манипулятора по Киеву и пригород. Услуги манипулятора по Киеву и пригород. Грузоподъемность – от 2 ...
Вышки – туры. Аренда. Продажа. Вышки - туры передвижные сборно-разборные предназначены для производства монтажных, ремонтных ...
Люльки строительные. Дешевая цена. Люльки строительные. Дешевая цена. Продам люльки строительные фасадные механические. Самые ...
Куплю короны Куплю короны. Тел. 0937402365
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100