Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Наследство: если нет завещания…

Мой отец не оставил завещания. Как будет происходить раздел имущества, если отцу принадлежала квартира, машина ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Заказчик и подрядчик: права и обязанности

Договор подряда, как и любой другой, является перечнем прав и обязанностей сторон.

Зачастую нет основания выносить эти ­перечни в отдельный раздел, дублируя тем самым другие разделы договора. Но застройщик должен знать о самых важных обязательст­вах сторон, установленных законом
(§ 1 и 3 гл. 61 ГКУ, пп. 28–31 Постановления КМУ №668). Их можно указать в договоре подряда в интересах заказчика или просто знать о них.

Заказчик имеет право:

  • если во время проведения работ станет очевидным, что они не могут быть выполнены надлежащим образом, заказчик может назначить подрядчику срок для устране­ния недостатков. В случае невыполнения этого требования он может отказаться от договора и требовать возмещения убытков, поручив исправление работ другому лицу за счет подрядчика;
  • отказаться от приема законченных работ в случае выявления недостатков, исключающих возможность использования объекта в качестве жилого дома (если недостатки не могут быть устранены). Заказчик имеет право требовать возмещения убытков, нанесенных такими действиями подрядчика, в частности, возврата уплаченных подрядчику денег;
  • осуществлять в любое время (не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчика и/или субподрядчика) технический надзор и контроль­ за ходом, качеством, стоимостью и объемами выполнения работ. Полномочия по этому вопросу он может делегировать специализированной организации или специалисту;
  • вносить изменения в проектную документацию до начала выполнения работ и во время их выполнения. Стоимость дополнительных работ не может превышать 10% договорной цены и влиять на характер работ, определенных договором подряда;
  • требовать бесплатного исправления недо­статков (возникших вследствие допущенных подрядчиком нарушений условий договора) в разумный срок или исправить допущенные недостатки своими силами (в том числе с привлечением других строительных организаций). Нанесенные заказчику убытки должны быть ­компенсированы, в том числе путем соответствующего уменьшения договорной цены;
  • отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков (в частности, возврата уплаченных подрядчику денег), если подрядчик вовремя не начал работы или выполняет их настолько медленно, что окончание работ в срок, определенный договором подряда, становится невозможным;
  • отказаться от договора подряда в любое время выполнения работ, запла­тив подрядчику за выполненную часть работ и возместив убытки, нанесенные таким отказом;
  • инициировать внесение изменений в договор подряда, требовать расторжения договора в случае обнаружения существенных нарушений подрядчиком условий договора.

Заказчик обязан:

  • предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать разрешительную и другую договорную документацию, материалы и ресурсы согласно договору подряда;
  • содействовать подрядчику в выполнении работ. Чтобы это положение не было пустым звуком, заказчик и подрядчик должны заранее продумать, какое содействие будет необходимо подрядчику, и описать это в договоре. Например, для обеспечения строительства электроэнергией необходимо поставить счетчик или организовать временное питание от имеющихся сетей. Другой случай: если объект строительства находится на территории охраняемого коттеджного поселка, необходимо обеспечить беспрепят­ственный проход (проезд) строителей к месту работ.Полный перечень мер содействия зависит от кон­кретного объекта;
  • осуществлять приемку выполненных работ или этапа работ и их опла­ту согласно условиям договора;
  • выполнять другие обязанности, предусмотренные договором подряда.

Подрядчик имеет право:

  • по согласию заказчика привлекать третьих лиц (субподрядчиков) для выполнения отдель­ных работ, оставаясь ответственным перед заказчиком за выполнение работ в целом;
  • удержать результаты работ, оборудование, остатки неиспользованных материалов и другое имущество заказчика, которое находится у подрядчика, если заказчик не уплатил установленной цены работ или другой суммы, которую он обязан уплатить.

Подрядчик обязан:

  • выполнять работы, предусмотренные договором подряда, в срок и качественно;
  • выполнять другие обязанности, предусмотренные договором подряда и законом.
Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: плоская крыша очень мало проектов с плоской крышей. а если и есть , то в "холодном" урбанистическом, ...
Тема: Фасад частного дома Выстроил фасад из ракушняка (было 30м3) теперь хочу утеплить и в тоже время усилить, стена ...
Тема: Бетонные лестницы Монолитные железобетонные лестницы. Дизайн, проектирование, изготовление. Предлагаем Вам изготовление монолитных железобетонных лестниц любой сложности и ...
Тема: Вопрос редакции. C апреля 2010 года получаю журнал Муратор по почте.Уже второй номер приходит не запечатаный в ...
Объявления
кирпич керамический Кирпич керамический СБК, Б.Ц, евротон, в наличии и под заказ.
Тепловой насос - кондиционер Zubadan Mitsubishi Electric Продаю новый тепловой насос воздух-воздух MSZ-FH25VE- внутренний блок, MUZ-FH25VEHZ Zubadan- ...
Стабилизация грунтов, подъем конструкций, укрепление фундаментов «URETEK» – уникальная технология стабилизации грунтов, подъема железобетонных конструкций, усиления ...
Недорого пленочный теплый пол под ламинат, линолеум Продам электрический инфракрасный пленочный теплый пол - на основе пленки ...
Ежедневники в кожаной обложке (натуральная кожа, ручная работа) Продаю ежедневники в обложке из натуральной кожи, производства компании BUVARDO ...
Паркетная доска из дуба от изготовителя.Выгодные условия сотрудничеста Многослойная однополосная паркетная доска из дуба. Украинское производство, украинская цена, ...
Фрески - цифровая роспись стен в любой интерьер! Украинский производитель принимает заказы на индивидуальное и качественное изготовление фресок, ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100