Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+

Мои родители хотят переоформить свой дом на меня. Как это лучше сделать – продать, подарить или ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Коммунальные услуги и коммуникации в дачном кооперативе

Вы уже выбрали участок, предварительное изучение исходных условий, касающихся приглянувшегося земельного участка, завершено. Но до заключения сделки важно оценить, в какую сумму может обойтись проведение всех необходимых инженерных коммуникаций. Без них жить в доме практически нереально.

Электричество
Обратитесь в районную (по месту нахождения земельного участка) энергоснабжающую организацию. Чаще всего – это районное подразделение энергосистем (районная РЭС). В такой организации следует выяснить следующие вопросы:

  • где располагаются ­ближайшие к ­вашему ­земельному участку возможные точки подключения к электрическим сетям;
  • каковы могут быть технические условия подключения, в частности, максимальная установленная мощность.

Важным вопросом также является стоимость прокладки коммуникаций. Энергоснабжающая компания сведений о стоимости прокладки коммуникаций, скорее всего, не предоставит. Но наверняка порекомендует фирму, которая занимается проектированием и прокладкой электрических сетей. В такую структуру стоит обратиться, чтобы получить хотя бы приблизительную информацию о возможной стоимости обеспечения электричест­вом вашего земельного участка.

Внимание! Такие сведения будут действительно очень приблизительными – более точную информацию без конкретных технических условий (полученных для данного домовладения) и утвержденного проекта дать невозможно.

Но это поможет получить общее представление о порядке цифр – узнать, во что вам обойдется энергообеспечение будущего дома.

Газ
Изучение вопроса газо­снабжения аналогично изучению проблемы проведения электричест­ва. С той только разницей, что вам следует обратиться в районную (городскую) газовую контору (обычно она называется Райгаз или Горгаз). Там нужно выяснить такие ­вопросы, как ­местонахождение ближайших точек подключения, технические условия и возможные объемы по­требления газа. Чтобы узнать о стоимости, вам, вероятно, придется обратиться в специализированные организации, занимающиеся проектированием и монтажом сетей.

Внимание! При коллективном обеспечении коммунальными услугами конечная стоимость энергообеспечения и газо­снабжения определяется количеством застройщиков, которые будут участ­вовать в строительстве указанных коммуникаций: чем таких застройщиков больше, тем расходы каждого из них меньше. При индивидуальном же подключении застройщику придется надеяться только на себя.

Дороги
Гораздо более сложным с юридической точки зрения является во­прос строительства подъездных путей. Следует иметь в виду, что автомобильные дороги общего пользования находятся в государственной собственности, а улицы и дороги в населенных пунктах – в коммунальной (ст. 7 и 16 Закона ­Украины «Об автомобильных дорогах»). При этом ни те, ни дру­гие не подлежат приватизации. Финансирование строительства, ремонта и содержание автомобильных дорог общего пользования осуществляется за счет бюджетных средств (ст. 40 Закона ­Украины «Об автомобильных дорогах», ст. 2 Закона Украины ­«Об ­источниках финансирования дорожного хозяйства в Украине»). А строительст­во, ремонт и содержание улиц и дорог в населенных пунктах оплачивается из средств местных бюджетов (ст. 41 Закона Украины «Об автомобильных дорогах»). Однако ни органы государственной власти, ни местное самоуправление, как правило, не спешат и даже не собираются вкладывать деньги в строительство дорог в новых районах частной застройки. Таким образом, реально мыслящий частный застройщик или субъект коллективного по­требления коммунальных услуг должен понимать, что, если асфальтовое по­крытие не подходит вплотную к границе его участка, а он хочет иметь дорогу, то должен построить ее сам. При этом ни у част­ного застройщика, ни у субъекта коллективного потребления не возникает каких-либо прав на дороги, построенные за их счет. Они будут просто подарком либо государст­ву, либо местным властям. Те с удовольствием возьмут их себе на баланс, даже не сказав «спасибо» инвесторам. Потратившись на прокладку дорог, частный застройщик либо субъект коллективного по­требления не будет иметь права разрешать или запрещать движение по ним тем, кто не участвовал в их строительстве. Ремонт и содержание дорог (если застройщик хочет, чтобы они были в хорошем состоянии) опять лягут на его плечи. Таковы украинские реалии.
Имея в виду вышесказанное, будущему застройщику следует проконсультироваться в организации, которая занимается ремонтом и строительством дорог, во что обойдется ему или специализированной организации строительство дороги к земельному участку, и при принятии решения о покупке участка учитывать полученную информацию.

Другие коммуникации
Относительно прочих коммунальных услуг (водоотвода, холодного и горячего водоснабжения) следует сказать, что со­временные технологии предлагают совершенные системы автономного водоснабжения и канализации. Поэтому во­прос централизованного ­обеспечения такими услугами частного жилого дома сегодня не так актуален, как электро- и газо­снабжение и наличие подъездных путей.

Читайте также:

Заключаем предварительный договор
Перед покупкой земельного участка: инженерная инфраструктура

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Энергосберегающие лампы Всем доброго времени суток! Я вот решил вкрутить по всей квартире энергосберегающие лампы. Кто-то уже ...
Тема: Ремонт крыши в многоквартирном доме Мы живем на последнем этаже многоквартирного старого дома. Не можем закончить ремонт кухни потому что ...
Тема: Праздник у камина я не соглашусь... бывает такое что настоящий камин установить просто нет возможности.. но варианты есть ...
Тема: плоская крыша очень мало проектов с плоской крышей. а если и есть , то в "холодном" урбанистическом, ...
Объявления
Кресло ортопедическое детское DUOREST KIDS MAX Свойства модели стандартной комплектации: Обивка Экокожа KIDS, цвета: розовый, голубой, ...
GENIDIA - ультрасовременное офисное кресло Кресло компьютерное GENIDIA LUX от СOMFORT SEATING GROUP! Представляем Вашему ...
Кресло компьютерное ERGOHUMAN PLUS c подставкой для ног Предлагаем Вашему вниманию новинку от компании COMFORT SEATING GROUP - ...
Ортопедическое офисное кресло DUOREST α80H Высококачественную эргономику и лучшие ортопедические решения, оригинальный дизайн, незабываемое удобство, ...
Водяная завеса DEFENDER 100 WHN Воздушно-тепловые завесы DEFENDER предназначены для создания воздушного защитного барьера на ...
Вентилятор осевой Dundar FM Dundar FM 30 A ( V ) Dundar FM 35 ...
Керамическая теплоизоляция для любых трубопроводов и труб Современная теплоизоляция Lic Ceramic для любых трубопроводов и труб. Теплоизоляция ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100