Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+

Мои родители хотят переоформить свой дом на меня. Как это лучше сделать – продать, подарить или ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Коммунальные услуги и коммуникации в дачном кооперативе

Вы уже выбрали участок, предварительное изучение исходных условий, касающихся приглянувшегося земельного участка, завершено. Но до заключения сделки важно оценить, в какую сумму может обойтись проведение всех необходимых инженерных коммуникаций. Без них жить в доме практически нереально.

Электричество
Обратитесь в районную (по месту нахождения земельного участка) энергоснабжающую организацию. Чаще всего – это районное подразделение энергосистем (районная РЭС). В такой организации следует выяснить следующие вопросы:

  • где располагаются ­ближайшие к ­вашему ­земельному участку возможные точки подключения к электрическим сетям;
  • каковы могут быть технические условия подключения, в частности, максимальная установленная мощность.

Важным вопросом также является стоимость прокладки коммуникаций. Энергоснабжающая компания сведений о стоимости прокладки коммуникаций, скорее всего, не предоставит. Но наверняка порекомендует фирму, которая занимается проектированием и прокладкой электрических сетей. В такую структуру стоит обратиться, чтобы получить хотя бы приблизительную информацию о возможной стоимости обеспечения электричест­вом вашего земельного участка.

Внимание! Такие сведения будут действительно очень приблизительными – более точную информацию без конкретных технических условий (полученных для данного домовладения) и утвержденного проекта дать невозможно.

Но это поможет получить общее представление о порядке цифр – узнать, во что вам обойдется энергообеспечение будущего дома.

Газ
Изучение вопроса газо­снабжения аналогично изучению проблемы проведения электричест­ва. С той только разницей, что вам следует обратиться в районную (городскую) газовую контору (обычно она называется Райгаз или Горгаз). Там нужно выяснить такие ­вопросы, как ­местонахождение ближайших точек подключения, технические условия и возможные объемы по­требления газа. Чтобы узнать о стоимости, вам, вероятно, придется обратиться в специализированные организации, занимающиеся проектированием и монтажом сетей.

Внимание! При коллективном обеспечении коммунальными услугами конечная стоимость энергообеспечения и газо­снабжения определяется количеством застройщиков, которые будут участ­вовать в строительстве указанных коммуникаций: чем таких застройщиков больше, тем расходы каждого из них меньше. При индивидуальном же подключении застройщику придется надеяться только на себя.

Дороги
Гораздо более сложным с юридической точки зрения является во­прос строительства подъездных путей. Следует иметь в виду, что автомобильные дороги общего пользования находятся в государственной собственности, а улицы и дороги в населенных пунктах – в коммунальной (ст. 7 и 16 Закона ­Украины «Об автомобильных дорогах»). При этом ни те, ни дру­гие не подлежат приватизации. Финансирование строительства, ремонта и содержание автомобильных дорог общего пользования осуществляется за счет бюджетных средств (ст. 40 Закона ­Украины «Об автомобильных дорогах», ст. 2 Закона Украины ­«Об ­источниках финансирования дорожного хозяйства в Украине»). А строительст­во, ремонт и содержание улиц и дорог в населенных пунктах оплачивается из средств местных бюджетов (ст. 41 Закона Украины «Об автомобильных дорогах»). Однако ни органы государственной власти, ни местное самоуправление, как правило, не спешат и даже не собираются вкладывать деньги в строительство дорог в новых районах частной застройки. Таким образом, реально мыслящий частный застройщик или субъект коллективного по­требления коммунальных услуг должен понимать, что, если асфальтовое по­крытие не подходит вплотную к границе его участка, а он хочет иметь дорогу, то должен построить ее сам. При этом ни у част­ного застройщика, ни у субъекта коллективного потребления не возникает каких-либо прав на дороги, построенные за их счет. Они будут просто подарком либо государст­ву, либо местным властям. Те с удовольствием возьмут их себе на баланс, даже не сказав «спасибо» инвесторам. Потратившись на прокладку дорог, частный застройщик либо субъект коллективного по­требления не будет иметь права разрешать или запрещать движение по ним тем, кто не участвовал в их строительстве. Ремонт и содержание дорог (если застройщик хочет, чтобы они были в хорошем состоянии) опять лягут на его плечи. Таковы украинские реалии.
Имея в виду вышесказанное, будущему застройщику следует проконсультироваться в организации, которая занимается ремонтом и строительством дорог, во что обойдется ему или специализированной организации строительство дороги к земельному участку, и при принятии решения о покупке участка учитывать полученную информацию.

Другие коммуникации
Относительно прочих коммунальных услуг (водоотвода, холодного и горячего водоснабжения) следует сказать, что со­временные технологии предлагают совершенные системы автономного водоснабжения и канализации. Поэтому во­прос централизованного ­обеспечения такими услугами частного жилого дома сегодня не так актуален, как электро- и газо­снабжение и наличие подъездных путей.

Читайте также:

Заключаем предварительный договор
Перед покупкой земельного участка: инженерная инфраструктура

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Фасад частного дома Выстроил фасад из ракушняка (было 30м3) теперь хочу утеплить и в тоже время усилить, стена ...
Тема: саманный дом саманный дом здравствуйте. саманный дом 50-х годов постройки, обложен кирпичем. скажите как его ремонтировать внутри? ...
Тема: Экологичный дом разрешите представиться, меня зову Констнстантин, я архитектор архитектурной студии Ансамбль. одно из направлений нашей деятельности: ...
Тема: Гидроизоляция подвального помещения! Как правильно сделать гидроизоляцию подвального помещения?! Внутри или снаружи, возможно иньекционная гидроизоляция.
Объявления
Внутриотделочные работы Выполняем ремонт по внутренней отделке(штукатурка,финишная отделка стен и потолков и ...
бензогенератор Huter DY5000L Мобильный бензогенератор Huter DY5000L оснащен большим топливным баком, объем которого ...
Гаражные ворота, Шлагбаумы, Видеонаблюдение Компания Маркет Ворот более 10 лет работеат на рынке систем ...
Защитные очки Предлагаю защитные очки для защиты глаз при проведении строительных и ...
Защитные очки Предлагаю защитные очки для защиты глаз при проведении строительных и ...
Счетчик электроэнергии от производителя купить заказать Киев Вам нужен счетчик электроэнергии от производителя? Наша компания предлагает вам ...
все для утепление дома Еврофасад - это качественное утепление стен дома пенопластом с превосходным ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100