Facebook
Menu

Каждую неделю бесплатная рассылка новостей
на актуальные темы.

www.muratordom.com.ua na Google+
Как получить льготный кредит?

Принципы удешевления ипотеки работают по схеме: компенсация банковской ставки по кредиту для определенных заемщиков или ...

смотреть больше
Закрыть
Shop online Помощь Теги Newsletter

Государственное ипотечное учреждение: суть его работы

Суть работы Государственного ипотечного учреждения состоит в частичной компенсации ставки по кредиту, который оформляется в коммерческом банке.

Учреждение было создано в 2004 году решением Кабинета Министров с целью развития ипотеки и удешевления ипотечных кредитов для населения. Сама процедура формально не отличается от процедуры получения обычного кредита. Заемщик должен предоставить коммерческому банку, в котором оформляется ссуда, весь перечень необходимых документов, в том числе справку о доходах членов семьи. После этого банк принимает решение о выдаче кредита. Только вот платежеспособность клиента рассчитывается исходя из того, что процентная ставка будет частично компенсироваться ГИУ. Например, если обычный кредит в гривне можно получить по средней ставке 19,09%, то при условии частичной компенсации она может быть снижена до 13,5%. Впрочем, все зависит от конкретного случая. С ГИУ сотрудничают не все украинские банки. На момент написания материала участниками программы ГИУ были свыше 70 финансовых организаций. Стоит заранее посетить отделение, в котором вы намерены получить ссуду, и уточнить, есть ли возможность оформления кредита по программе ГИУ. Как уже было сказано, многие банки отказываются от выдачи таких займов, а те, кто номинально выдает, часто склоняют клиента отказаться от этой идеи. Кредиты с частичной компенсацией процентной ставки могут быть оформлены только в национальной валюте. Получается, что итоговая ставка практически не отличается от долларовой, учитывая то, что доходы многих украинцев номинированы в долларах США.

«В 2008 году доля кредитов с компенсацией ГИУ уменьшилась, – говорит Татьяна Магурчак, финансовый аналитик «Простобанк Консалтинг». – Это связано с тем, что в течение года наблюдалось значительное подорожание займов, выдаваемых в рамках программы ГИУ. Учитывая сложность их получения, выгоднее было брать кредит в долларах на общих основаниях». Минимальная сумма кредита по программе Государственного ипотечного учреждения составляет 75 тыс. грн, а максимальная – 1 млн. грн.

При этом есть определенные лимиты для разных городов. Например, для покупки дома или квартиры в Киеве и пригородах столицы можно оформить кредит на максимальную сумму – 1 млн. грн. Для других городов-миллионников и пригородов эта сумма снижается до 750 тыс. грн, для област­ных центров – 500 тыс. грн. Ну а жители сел и небольших городов могут рассчитывать на кредит в размере 200 тыс. грн. Но главный сдерживающий фактор в развитии программ ГИУ – не ограничения по суммам кредита, а строгий подход к оценке платежеспособности заемщика.

Если в случае обычного кредита на общих основаниях банк еще может закрыть глаза на не совсем официальное происхождение части доходов заемщика, то при оформлении займов по программе ГИУ финансисты будут строго соблюдать все формальности и учитывать только «белую» зарплату, которой может похвастаться далеко не каждый.

 

Читайте также:

Как оформить льготный кредит на жилье
Молодежные кредиты
Недостатки льготных кредитов на жилье

Погода, Новости, загрузка...

Советы экспертов

автор:

спросить эксперта
Тема: Натуральный линолеум а каких производителей вы выбираете? Мне приглянулся натуральный линолеум швейцарской фирмы Форбо (Forbo). Кто-нибудь сталкивался? ...
Тема: Сыреют стены. Как решить эту проблему? Доброе время суток!!! Люди помогите, пожалуйста, справиться с проблемой. Купила год назад кирпичный дом (в ...
Тема: Что выбрать - гипсокартон или блоки? Мне нравятся гипсокартонные перегородки - быстро, недорого, не занимает много места и, при этом, делает ...
Тема: Строительство дома по проекту Муратора М117 Полная история строительства дома в фотографиях http://www.muratordom.com.ua/stroitelstvo-i-remont/fundamenty/stroitelstvo-doma-po-proektu-muratora-m117,35_26798.html
Объявления
Дизайнерские радиаторы Betatherm Бетатерм - это один из ведущих европейский производителей дизайнерских радиаторов ...
Плинтусные конвекторы (теплый плинтус) Плинтусные конвекторы - это водяные приборы отопления, работающие по конвекционному ...
Покраска радиаторов отопления Обычные, белые радиаторы уже давно перестали подходить под современые интерьеры. ...
Чугунные декоративные радиаторы Radimax Чугунные радиаторы были и остаются самыми надежными отопительными приборами, срок ...
Напольные конвекторы водяного отопления Напольные конвекторы - это низкие отопительные приборы (на ножках), работающие ...
Трубы из сшитого полиэтилена Трубы из сшитого полиэтилена - это наиболее подходящий вариант, для ...
Напольные конвекторы водяного отопления Напольные конвекторы - это низкие отопительные приборы (на ножках), работающие ...
НАЙТИ ДОМ ДЛЯ СВОЕЙ СЕМЬИ
Выбрать тип дома
площадь м2
Выбрать тип проекта
http://traffim.com

SINOPTIK.UA: Прогноз погоды sinoptik.ua/погода-киев.
KINOafisha.ua - расписание фильмов и kinoafisha.ua.
www.ukr.net - горячие события со всей Украине.

bigmir)net TOP 100